1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市宮前区
54.5万円/㎡
前年比+13.3%
エスペランサ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩18分
1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,241万円
41.3万円/㎡
1,042
1,841
2,640
3,439
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,841万円〜2,640万円
33.9万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月7日
エスペランサ鷺沼
1,999万円（36.8万円/㎡）/ 4階 / 54.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,999万円 | 36.8万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 2,099万円 | 38.6万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,149万円 | 39.6万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,199万円 | 40.5万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,299万円 | 42.3万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,680万円 | 30.9万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 1,880万円 | 35.2万円 | 3階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,780万円 | 33.4万円 | 3階 | 53.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は37.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エスペランサ鷺沼 川崎市宮前区有馬三丁目 | 鷺沼駅18分 | 1,999万円 | 36.8万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/17 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,750万円 | 28.3万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/13 | たまプラーザハイム 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅15分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/19 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅4分 | 2,999万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/24 | 宮前平エコーハイツ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅19分 | 2,190万円 | 37.3万円 | 58.77㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅5分 | 2,150万円 | 32.0万円 | 67.1㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/03 | グランスフェール宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅23分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/08 | ベルフォーレ宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅22分 | 1,995万円 | 39.4万円 | 50.6㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/15 | ブルンネン宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/19 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/17 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモけやき平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅17分 | 2,580万円 | 39.4万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/03 | トーカンマンション宮前平 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅26分 | 2,198万円 | 34.0万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/12 | ニックハイム宮前平 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 宮前平駅22分 | 1,790万円 | 30.9万円 | 57.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション鷺沼第5 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅11分 | 2,450万円 | 41.6万円 | 58.89㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/21 | 宮前平土橋スカイマンション 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅12分 | 2,698万円 | 40.6万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/08 | ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.2㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | ニューウェルハイツ宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 2,498万円 | 44.4万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/27 | ルミネ鷺沼第2 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅14分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.12㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/04 | 鷺沼さくら公園スカイマンション 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅13分 | 2,698万円 | 43.1万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション鷺沼第2 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅13分 | 1,590万円 | 29.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/09 | 宮崎台ハイツ 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮崎台駅8分 | 2,290万円 | 41.5万円 | 55.2㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市宮前区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して32.5%割安です。